Appartement à vendre, 90m², Saint-Étienne

Description

A St-Étienne, à proximité immédiate du parc de l’Europe, des écoles et des crèches, bel appartement T3 de 90,23 m² loi Carrez, situé au 10ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, accès réservé aux résidents et ascenseur. Lumineux, soigneusement rénové et prêt à habiter, cet appartement offre une distribution particulièrement confortable ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville et les reliefs environnants. Il se compose d’une entrée avec rangements de 6 m², d’un vaste séjour de 35,69 m² ouvert sur la terrasse de 12,57 m², d’une cuisine équipée indépendante de 11,88 m² avec espace repas et accès direct à la terrasse, de deux chambres de 12,17 m² et 10,78 m² avec placards muraux intégrés, d’une salle de bains rénovée de 4 m² avec meuble double vasque contemporain et baignoire, d’une buanderie séparée de 3 m² et de wc suspendus indépendants. La terrasse constitue un véritable espace extérieur pour les repas et les moments de détente. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent ce bien. Une seconde place de stationnement est actuellement disponible en location au sein de la résidence pour 30 € / mois, et de nombreuses places non privatives permettent d’accueillir facilement vos invités. Les atouts principaux : • 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur • 90,23 m² loi Carrez + terrasse de 12,57 m² • Grand séjour de 35,69 m² très lumineux • Deux chambres avec placards muraux intégrés • Salle de bains rénovée, WC suspendus séparés, buanderie • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Volets roulants électriques • Vue dégagée sans vis-à-vis • Cave et place de stationnement privative • Seconde place de stationnement disponible en location (30 €/mois) • Places libres dans la résidence pour les invités • Résidence sécurisée avec portail électrique et accès réservé aux résidents • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • Proximité immédiate du parc de l’Europe, écoles et crèches. Informations techniques : • Surface Carrez : 90,23 m² • Terrasse : 12,57 m² • Année de construction : • Chauffage : collectif au gaz • DPE : D — GES : à préciser • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 330 € à 1 850 € • Taxe foncière : environ 1 560 € / an • Charges de copropriété : 218,12 € / mois avec le fonds travaux. Environnement urbain vivant et bien desservi. Visites sur rendez-vous après échange sur votre projet et votre mode de financement. Photos supplémentaires disponibles sur demande.