Maison à vendre, 82m², Saint-Genix-les-Villages

Description

Maison de village idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante salon / cuisine d’environ 40 m² avec cuisine entièrement équipée. Étage : 3 chambres (≈10 m², ≈10 m² et 13 m²) dont deux avec placards intégrés + salle de bains avec Wc. Extérieurs et annexes : Cour intérieure abritée d’environ 20 m² Cave saine et ventilée de 16 m² Combles aménageables avec plancher porteur (~18 m²) Stationnement facile à proximité. Prestations et améliorations : • Isolation sol 70 mm + chauffage au sol intégré (2023) • Isolation intérieure murs principaux • Électricité refaite au Rdc + tableau aux normes • Fibre installée • Escalier rénové en 2025 • Façades rue et cour repeintes en 2025 Chauffage électrique programmable (sol au Rdc + convecteurs récents étage). Toiture fibro-ciment en bon état. Dpe : D – Ges : B Conso : 207 kWh/m²/an Estimation annuelle : 1 580 € à 2 170 € Contact par mail ou téléphone, photos supplémentaires sur demande. Risques :