Maison à vendre, 157m², Néant-sur-Yvel

Description

L’envie d’habiter un lieu paisible et ressourçant m’a fait acquérir cette maison, une grange bretonne du 19ème, pleine de charme, à 5 min. de Néant sur Yvel ou de Guilliers (écoles primaires, boulangerie, boucherie-charcuterie…) et à 15 min de Ploërmel et de tous commerces et services, dont un hôpital, un collège, un lycée, plusieurs supermarchés… Achetée pour les vacances mais l’occupant finalement à plein temps, je l’ai entièrement rénovée, agrandie et décorée pour en faire un lieu accueillant et confortable pour la famille et les amis. L’assainissement, la toiture, les menuiseries en double vitrage, l’isolation, les sols font partie des travaux effectués depuis 3 ans. L’électricité a été remise aux normes. Une VMC et des convecteurs électriques récents associés à un nouveau poêle à bois ont été installés. Ces travaux ont amélioré la performance énergétique, classant la maison en C. L’ADSL existe et le raccordement intérieur de la fibre présente dans le hameau reste à demander. Au rez de chaussée, une entrée, côté jardin, distribue une grande pièce de vie de 30 m² avec parquet en châtaignier et poêle à bois, une cuisine de 15 m² avec mezzanine, un cellier, un wc indépendant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand rangement et une chambre parentale de 21 m² avec parquet chêne et dressing. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses de 29 m² et 19 m², un rangement ou dressing et une 2nde salle d'eau avec wc. Un terrain de 350 m² avec jardin et un espace aménagé avec pergola vous permettront de profiter des extérieurs, un abri de jardin de 10 m² d’y stocker vélos et outils. 2 récupérateurs d’eau de 1000 l ont été ajoutés. Située en pays de Brocéliande, à 10 min de tous les incontournables lieux de la légende Arthurienne, non loin de Lizio et son célèbre poète ferrailleur, des villes médiévales de Josselin, Malestroit, Rochefort en terre ou La Gacilly. Rennes et Vannes sont à 50 min. Vous êtes à moins d’1h des 1ères plages du Morbihan, à 1h30, au nord de la côte de granit rose, Saint Malo, Dinan ou Dinard ou au Sud de Quiberon. 2 circuits GR passent à 2 min de la maison et la voie verte pour les cyclistes à 5 min. Autres photos, plans et diagnostics complets et liste des travaux sur demande. Aucun frais d’agence. Agences immobilières ou mandataires s’abstenir.