Maison à vendre, 175m², Saint-Méloir-des-Bois

Description

En exclusivité , Très rare sur cette commune de St Méloir des bois, village classé fleuri et labellisé , situé a 5 min de plélan le petit (école, commerces, transports),15 min de la mer, 15 min de Dinan et proche de la voie rapide axe St Brieuc/ Rennes . Maison très ancienne en pierres du pays, restaurée et édifiée sur un terrain de plus de 1400 m2 constructible , Située en plein centre du bourg, cette maison offre au rdc une spacieuse cuisine, séjour de 32 m2 avec son poêle à pellets, ouverte sur un salon de 32 m2 avec cheminée et un wc . Lumineuse exposéé au sud . A l'étage, 2 salles de bains et 2 wc ( l'une est en cours de création pour suite parentale ) 4 chambres . Au dernier étage, 2 pièces de 55 m2 déjà équipées de velux ne demandent qu'à être aménagées .. 2 garages dont un est équipé d'une cuisine et chambre froide ( a remettre en fonction ) , une dépendance attenante d'environ 80m 2 à restaurer en gite, activité professionnelle , agrandissement de la pièce de vie ou encore suite parentale … Alors ne tardez pas à me pour venir vous projeter dans cette maison . Les photos de l'intérieur sont sur demande . Cette annonce référence 299127 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Corine Besse Langlamet (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Malo (35400) sous le numéro 899[Coordonnées masquées]0. Prix du bien : 391 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires Ttc : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 210 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :