Maison à vendre, 145m², Thouaré-sur-Loire

Description

Emplacement et cadre idéal !!! Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne d'environ 145m2 habitable. Située à deux pas des lignes C7 et 77, cette jolie maison lumineuse offre un beau potentiel pour concrétiser la maison de vos rêves. Elle comprend un vaste salon/séjour au charme authentique, avec poutres apparentes , poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, tous deux ouverts sur la terrasse. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc séparé et une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Le garage complète l'ensemble et peut, si vous le souhaitez, faire l'objet d'un changement de destination, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Édifiée sur un terrain de 700 m², cette maison non mitoyenne bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec transports en commun , écoles et commerces à proximité . Un bien chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.04% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vvmimmo : Lenny Lemesle - Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle)