Maison à vendre, 13m², Tournon-d'Agenais

Description

À proximité deFumel ce château dont les origines remontent au XIIIe siècle s’inscrit dans un cadre préservé classé Natura 2000. Développant environ 435 m² habitables, la propriété bénéficie d’une situation dominante offrant de vastes panoramas sur la campagne environnante. Elle s’étend sur près de 35 hectares composés de prairies naturelles et de zones boisées. Le château a conservé de nombreux éléments anciens qui témoignent de son histoire et de son authenticité. D’importants travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection complète des toitures, l’installation du double vitrage sur une grande partie du bâti, la modernisation du réseau électrique, des travaux d’isolation ainsi que l’installation récente d’une pompe à chaleur. Le bien bénéficie d’un DPE classé D. L’ensemble comprend également une chapelle en parfait état, un gîte indépendant, un jardin d’hiver, un ancien lavoir, un four à pain traditionnel, une cave voûtée en pierre, plusieurs garages et diverses dépendances. Les équipements techniques comprennent notamment une pompe à chaleur, une chaudière au fioul, une micro-station d’épuration, un puits ainsi que deux systèmes de récupération des eaux de pluie d’une capacité d’environ 15 m³ et 5 m³. Habitable immédiatement, cette propriété conjugue caractère historique, vaste domaine foncier et potentiel de développement dans un environnement particulièrement préservé. Pièces de vie Séjour : 38,82 m² Salle à manger : 42,80 m² Cuisine : 40,31 m² Petit salon : 11,50 m² Salle de loisirs : 5,92 m² Chambres Chambre 3 : 24,20 m² Chambre 4 : 18,90 m² Chambre 5 : 26,10 m² Chambre 7 : 40,85 m² Chambre 8 : 17,70 m² Autres espaces Bureau : 18,24 m² Buanderie : 11,32 m² Salle de bains : 7,60 m² Salle de bains : 14,74 m² Salle d'eau : 5,11 m² Dressing : 7,31 m²