Maison à vendre, 91m², Saint-Lyé

Description

Maison 5 pièces 91 m² À seulement quelques minutes de Troyes, cette maison d'environ 90 m2 propose une distribution agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et ouverte sur une terrasse d'environ 30 m2, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau et un espace de rangement.Un garage attenant complète la maison.Son véritable atout : un terrain indépendant de 188 m2 situé juste en face, avec un second garage. Un espace idéal pour créer un atelier, stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un extérieur supplémentaire selon vos besoins. Située dans un secteur recherché de Saint-Lyé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette maison réunit les critères essentiels pour un premier achat comme pour un projet familial. ? Fenêtres PVC ? double vitrage ? Terrasse d'environ 30 m2 ? Double garage ? Terrain indépendant de 188 m2 ? DPE : D Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 € et 183 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).