Appartement à vendre, 39m², Quimper

Description

À découvrir, T2 de 38 m² idéalement situé à proximité de la gare, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. L’appartement se compose de : • une entrée, • une pièce de vie lumineuse, • une cuisine séparée, • une chambre séparée, • une salle de bain avec fenêtre, • des WC séparés. Un petit box, idéal pour ranger vélo ou trottinette. L’appartement est bien agencé et lumineux, avec une séparation appréciable entre les différents espaces. Grand parking public gratuit juste devant. Travaux éventuels à prévoir prochainement: le changement de fenêtres et un rafraîchissement de la cuisine. Ils permettront de moderniser le logement et d’en révéler tout le potentiel. Ballon d’eau chaude récent Vmc neuve Radiateurs changés Pour les investisseurs : • Loyer potentiel estimé : 520 à 550 € HC/mois • Prix de vente : 85 000 € • Rentabilité brute potentielle : environ 7,3 % à 7,8 % • Taxe foncière : 575 €/an • Charges de copropriété : 60€ /mois ( incluant l’eau). Un appartement qui offre un rapport prix/surface intéressant, un emplacement pratique et un potentiel locatif ou de résidence principale particulièrement attractif.