Appartement à vendre, 64m², Cruseilles

Description

T3 en attique au calme, centre-ville de Cruseilles, avec cave et garage sécurisés. Découvrez ce bel appartement T3 en attique de 64 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein centre de Cruseilles. Il bénéficie d'un cadre particulièrement agréable grâce à sa magnifique terrasse de 40 m², exposée Sud/Sud-Est, offrant une vue dégagée — un véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du calme au cœur du village. Répartition des pièces : Entrée : 6,53 m² Séjour : 24,71 m² Cuisine : 6,6 m² Chambre 1 : 9,64 m² Chambre 2 : 10,05 m² Salle de bain : 3,87 m² WC : 1,34 m² Terrasse : 40,45 m² La résidence, construite en 2006, a récemment bénéficié de travaux de rénovation, notamment sur les façades (sans isolation thermique par l'extérieur) et l'étanchéité des balcons. Équipements et confort : Chauffage individuel au gaz Ascenseur Interphone et digicode Cave privative Garage fermé en sous-sol Performance énergétique (DPE) : classe C (149 kWh/m²/an), soit un bon niveau de performance pour un bâtiment de 2006. Statut d'occupation : bien libre à la vente. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 173 € Un bel appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie calme et pratique au cœur de Cruseilles. Arnaud. DILLIES Agent commercial - RSAC n°514479732 à Annecy FONCIA Annecy 13 rue de la Minoterie - 74940 Annecy - CPI