Maison à vendre, 94m², Préfailles

Description

Maison 5 pièces 94 m² Vous rêvez d’une maison moderne à deux pas de l’océan ? Située dans une rue calme, cette belle construction de 2021 combine confort, luminosité et emplacement idéal. À seulement 45 minutes de Nantes, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale. Ses atouts : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour plus de confort. - Séjour traversant baigné de lumière avec cuisine équipée et îlot central. - Jardin clos et terrasse exposés sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée. - Garage récent avec mezzanine (2024), idéal pour rangement ou atelier. Équipements modernes : pompe à chaleur air/eau, volets roulants électriques, grande baie vitrée, faible consommation (≈100 euros/mois). Localisation parfaite : - Plage et commerces accessibles à pied (800 m). - École à seulement 500 m. Un bien rare sur le marché de Préfailles, à visiter sans tarder ! Vous profiterez également de la proximité de communes attractives telles que La Plaine-sur-Mer, Pornic, Saint-Michel-Chef-Chef ou encore La Bernerie-en-Retz Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. 420 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.57%Ttc à charge acquéreur Surface : 94 m² Prix du bien : 435000 € Prix du bien hors honoraires : 420000 € Honoraires Ttc : 3.57 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 18 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/mander plus d'informations