Maison à vendre, 68m², Ambarès-et-Lagrave

Description

AMBARÈS-ET-LAGRAVE : Investissement Clé en Main – Maison T3 Vendue Louée Excellent État | Rentabilité Immédiate Située à deux pas des commodités et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette charmante maison de type 3. Les Atouts du Bien : Ce bien se distingue par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé : Espace de vie : Une entrée par véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial. Côté Nuit (Étage) : Un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Extérieurs : Un jardinet privatif pour profiter des beaux jours et un abri de jardin pratique pour le stockage. Dossier Financier &amp Locatif : Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant une visibilité parfaite sur vos revenus : Loyer Hors Charges : 859 € / mois. Charges : 23 € / mois. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Toutes nos annonces sur notre site internet !