Appartement à vendre, 112m², Pornichet

Description

Pierre DENIEL Immobilier — Exclusivité Pornichet — T4 traversant de 112 m² au dernier étage, 3 terrasses, garage À seulement 300 mètres de la gare SNCF, de la plage et du marché de Pornichet, découvrez ce spacieux T4 traversant de 112,05 m² (Loi Carrez), situé au 3 € et dernier étage d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue. Idéalement placé au cœur de cette station balnéaire de la Côte d'Amour, vous profiterez à pied de tous les commerces, du port de plaisance et du bord de mer : un cadre de vie recherché, à deux pas de La Baule. Desservi par un ascenseur et un accès sécurisé, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placards, qui distribue : des toilettes indépendantes une première chambre, aujourd'hui aménagée en bureau un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé sud-ouest, prolongé par une terrasse filante une cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur une terrasse. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit : une salle de bains avec double vasque et deux placards, pouvant à l'avenir accueillir des toilettes et une cabine de douche une chambre avec terrasse privative une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse filante côté cuisine. Véritable atout de ce dernier étage : la luminosité traversante, l'absence de vis-à-vis et le calme, avec trois terrasses orientées vers les arbres et la verdure — un cadre paisible et préservé, rare à cette distance de la plage. L'ensemble est complété par un garage fermé et une cave sécurisée en sous-sol. Habitable en l'état, l'appartement a été très bien entretenu. Pour qui souhaiterait le rénover et le personnaliser entièrement, l'ensemble des travaux (deux salles d'eau, cuisine, sols, électricité, menuiseries et peintures) a déjà été chiffré par un professionnel : un vrai plus pour se projeter et budgétiser en toute sérénité. Bien libre de toute occupation, disponible rapidement. Prix : 651 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) — 112,05 m² Loi Carrez — DPE : D. Pierre DENIEL Immobilier