Appartement à vendre, 109m², Garches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 109,7 m² pour un prix de 1 285 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble de 7 étages, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement, situé au 5e étage, bénéficie d'une exposition ouest qui apporte une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 97,78 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique importante. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour garantir un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI