Maison à vendre, 153m², Piriac-sur-Mer

Description

Propriété 7 pièces 153 m² Alphore Immobilier vous présente cette magnifique demeure du Xviii, à 250m de la plage , avec son jardin arboré, au calme , . Cette maison bénéficie de 2 entrées sur 2 routes différentes. Vous recherchez le cachet de ces grandes maisons familiales, la tomette et les grandes cheminées ? une visite s'impose. La propriété se compose au rez de chaussée du corps principale d'un salon séjour avec double exposition et sa cheminée d'époque , une chambre avec salle d'eau et Wc. La cuisine traversante d'environs 35 m² a elle aussi sa cheminée et donne sur une salle d'eau avec douche , lavabo et Wc. À l'étage coté sud , l'escalier du salon donne sur un pallier qui dessert 2 chambres et un grenier. Coté Ouest , par l'escalier de la Cuisine on accède à une chambre d'environs 17m² habitable ( environs 30m au sol) . Toujours au rez de chaussée , par une entrée indépendante, se trouve un studio composé d'un coin cuisine , d'une pièce de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec lavabo, douche et Wc. Le garage , véritable petite maison de 23m² au sol , carrelé , pourrait permettre un changement de destination avec un aménagement de combles. À noter : chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz , maison reliée au tout à l'égout, petite dépendance de 5m² , terrasse ouest de 40m² . Rénovation à prévoir notamment au niveau des menuiseries bois en simple vitrage. N'hésitez pas à me pour de plus amples informations, Matthieu Druelle, Alphore Immobilier. Matthieu Druelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2021Ac00190 - Saint Nazaire. Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :