Maison à vendre, 130m², Vidauban

Description

? VIDAUBAN – Villa 130 m² rénovée, piscine chauffée, terrain 2 800 m² ? Prix : 469 000 € – Vente de particulier à particulier ? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LA PROVENCE Située à Vidauban, dans le secteur du Jas de la Barre – Matheron, cette belle villa individuelle de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m². ? Idéalement située, elle permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à seulement 4 minutes du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. Un arrêt de bus se trouve également au bas du chemin. ? UNE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, CONFORTABLE ET PLEINE DE CHARME Construite en 1986, la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019 avec des matériaux de qualité : électricité, plomberie, menuiseries, carrelages et aménagements intérieurs entièrement refaits. Principalement de plain-pied, elle propose un bel espace de vie avec un séjour cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois. Une mezzanine ouverte sur le séjour constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. ?️ Une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète cet espace convivial. ?️ L'espace nuit comprend trois chambres et une spacieuse salle de bain. ❄️ Entièrement climatisée, la maison offre un confort optimal en toute saison. ? DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS POUR PROFITER DE LA PROVENCE Implantée sur un terrain de 2 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel et verdoyant, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, notamment des oliviers et des figuiers. ☀️ Une grande terrasse d'environ 50 m², exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. ? L'espace piscine constitue l'un des véritables atouts de la propriété : Une magnifique piscine de 8 × 4 mètres, chauffée et traitée au sel, entourée d'une vaste plage en travertin, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un charmant cabanon habillé de pierre accueille le local technique de la piscine et s'intègre harmonieusement dans cet environnement provençal. ⚡ DES ÉQUIPEMENTS MODERNES ET ÉCONOMIQUES La villa bénéficie d'une installation photovoltaïque de 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de réduire significativement les factures d'électricité tout en générant un revenu complémentaire d'environ 1 000 € par an grâce à la revente. ? Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. ? LES AUTRES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ : - ? Grand garage d'environ 40 m². - ?️ Nombreuses possibilités de stationnement. - ? Portail électrique. - ❄️ Climatisation dans toute la maison. - ? Poêle à bois. - ? Menuiseries remplacées en 2019. - ? Assainissement individuel par fosse septique. ❤️ UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE Cette propriété séduira les personnes recherchant une maison familiale confortable, entièrement rénovée, avec de beaux espaces extérieurs et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une villa alliant charme provençal, confort moderne, équipements énergétiques et qualité de vie. ? PRIX DE VENTE : 469 000 € ? Diagnostics immobiliers à réaliser prochainement. ? Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. ⛔ Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de tout démarchage.