Appartement à vendre, 58m², Obernai

Description

Duplex 3 pièces 58 m² À vendre Bel appartement F2/3 duplex au dernier étage à Obernai Dans une résidence calme et recherchée, à proximité des commodités, découvrez ce bel appartement F2/3 en duplex, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse/balcon idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, une salle d'eau équipée avec WC, ainsi qu'un bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins. Un accès par trappe depuis le bureau mène aux sur-combles, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Le bien bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour votre confort en toute saison. En complément, vous disposerez au sous-sol d'une cave, ainsi que d'un box de garage privatif à l'extérieur. Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Son agencement et ses prestations peuvent également en faire une opportunité intéressante pour un investisseur. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 565 EUR/trimestre (com^prenant : frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide, eau chaude, chauffage, ménage des communs, entretien des espaces verts, fond de travaux ALUR, électricité des communs). Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an