Maison à vendre, 118m², Lançon-Provence

Description

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose en exclusivité, cette belle maison des années 80 sur une grande parcelle de plus de 3600m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle allée arborée vous menant jusqu'à la maison. A l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 2 chambres (chacune disposant d'un grand placard de rangements), d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un bureau. Toutes les pièces principales donnent sur une jolie terrasse exposée plein Sud. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Attenant à la bâtisse, vous trouverez un très grand double garage ainsi qu'un atelier et une salle supplémentaire servant actuellement de salle de sport. Côté extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs grands espaces verdoyants sans aucun vis-à-vis. Sans oublier la magnifique piscine traditionnelle (11x5) entourée de son travertin et accompagnée d'une jolie cuisine d'été avec son barbecue en dur ainsi qu'une douche extérieure. Le terrain est entièrement clôturé. Ce bien est parfaitement entretenu et bénéficie de matériaux de qualité pour un confort optimal. Portail électrique, volets ALU, fenêtres PVC double vitrage, forage, adoucisseur d'eau. Travaux récents: isolation extérieure, ravalement de façade, clôture, portail. Faible consommation énergétique. Les arbres devant la terrasse permettent de créer de l'ombre naturellement l'été tout en conservant le soleil l'hiver. Grâce à la localisation du bien vous pourrez bénéficier d'un calme apaisant tout en restant proche des axes stratégiques: La D113, La Fare les Oliviers, Lançon-Provence, Berre l'Etang,.. . Coup de coeur assuré! A visiter sans tarder! (3.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).