Appartement à vendre, 73m², Pléneuf-Val-André

Description

De particulier à particulier Au calme à Pléneuf-Val-André, à 5 mn des plages du Val-André et des Vallées et à proximité immédiate des commerces, appartement très lumineux de 85 m2 au sol et 73 m2 habitables, comprenant un séjour avec grande baie vitrée et cuisine équipée, un salon en mezzanine, 2 chambres, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie avec emplacement lave-linge, sèche-linge et placards de rangement, une belle terrasse de 10 m2 côté cour exposée Sud-Ouest. Volets électriques et store banne. Fibre raccordée. Vendu avec une place de parking privée et une cave avec fenêtre et volet roulant. Au 1er et dernier étage d’un petit collectif de 4 logements très bien entretenu (pas de travaux à prévoir) et géré par un syndic bénévole. Faibles charges de copropriété : environ 400 € / an. Plage et casino à 2 km, tennis et golf à 1 km. Spa marin, boutiques et promenade sur la digue pour des moments de détente. Les randonneurs apprécieront la proximité du GR34 pour de belles balades. Pléneuf-Val-André se situe dans le département des Côtes-d’Armor, entre Erquy et Saint-Brieuc sur la Côte de Penthièvre. La commune comprend Pléneuf (le bourg), le Val-André (la station balnéaire réputée) et Dahouët (le port) et compte aujourd’hui plus de 4000 habitants. La commune se situe à 25 mn de Saint-Brieuc , 15 mn de Lamballe et 40 mn de Dinan, territoires dynamiques et attractifs du département des Côtes-d’Armor. Bien que très touristique, la commune reste animée tout au long de l’année avec la présence de 3 marchés hebdomadaires et de nombreux événements sportifs et culturels. Pléneuf-Val-André accueillera vos enfants de la maternelle au collège et compte de nombreuses associations permettant à chacun de s’intégrer à la vie locale. Pour investir ou y habiter, acheter à Pléneuf-Val-André constitue une réelle opportunité immobilière.