Appartement à vendre, 511m², Vittel

Description

VITTEL - Ancien Hôtel Continental : Vend loft d'exception de 500 m² dans l'une des adresses emblématiques de la station thermale. Édifié à l'âge d'or du thermalisme, l'Hôtel Continental fait partie des bâtiments qui ont façonné l'identité architecturale de Vittel. Témoignage d'une époque où la station accueillait une clientèle internationale en quête d'élégance et de raffinement, il offre aujourd'hui un cadre de vie singulier, où le patrimoine dialogue avec des aménagements contemporains. Au premier étage de cette bâtisse remarquable, ce loft développe près de 500 m² habitables et propose une interprétation résolument actuelle des grands volumes de réception. Dès l'entrée, les perspectives impressionnent. Le vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour aux dimensions généreuses, sublimé par un parquet en bois massif, une hauteur sous plafond remarquable et une spectaculaire mezzanine qui structure les volumes avec caractère. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de réception grâce à son vaste espace repas, pensé pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit accueille sept chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 100 m². Véritable appartement privé au sein du loft, elle bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire intégrée, dans une ambiance épurée où les volumes occupent une place centrale. Trois autres salles de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent la distribution de ce bien. L'ensemble révèle un équilibre harmonieux entre l'architecture d'origine et des prestations contemporaines. Les matériaux, les proportions et les finitions participent à l'identité de cette réalisation, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Les charges prévisionnelles de copropriété s'élèvent à 450 € par mois. Un vaste jardin collectif prolonge les espaces de vie, tandis que le stationnement est disponible à proximité immédiate de la résidence. Par sa configuration et ses volumes, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Résidence principale ou secondaire, elle conviendra également à une activité libérale ou professionnelle grâce à deux espaces indépendants d'environ 70 m² pouvant accueillir bureaux, cabinet ou atelier. Ses sept chambres et sa capacité d'accueil actuelle d'environ 18 personnes ouvrent également la voie à un projet de location saisonnière haut de gamme. Les généreux volumes offrent par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter encore davantage le bien selon les besoins de son futur propriétaire. Au coeur de Vittel, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des infrastructures qui font la renommée de la station : les deux parcours de golf 18 trous, le casino, l'hippodrome et les établissements thermaux. Épinal est accessible en trente minutes, Nancy en moins d'une heure et Paris en environ trois heures trente par le TGV. Une propriété rare, où le prestige d'une adresse historique rencontre la liberté d'un loft aux dimensions hors normes. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.