Maison à vendre, 60m², Le Péage-de-Roussillon

Description

Maison de ville 2 pièces 60 m² À deux pas de la gare, de la mairie et des commerces, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante petite maison de ville sur 2 niveaux d'environ 60 m², mitoyenne d'un côté. Idéal pour un premier achat, cette habitation offre une distribution fonctionnelle et de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'un espace de rangement pratique sous l'escalier ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau avec Wc, apportant un véritable confort au quotidien. La porte à galandage de séparation optimise les espaces et renforcent la fonctionnalité du logement. Pour votre confort, la maison est équipée de volets Pvc complétés par des volets roulants électriques. Les atouts complémentaires : Aucune anomalie concernant l'électricité, pas de plomb ni d'amiante. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement rentable dans un secteur pratique et recherché. Contactez Valérie au [Coordonnées masquées] pour une visite. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :