Maison à vendre, 126m², Bessey-lès-Cîteaux

Description

À vendre – Maison familiale d'exception à Bessey-lès-Cîteaux (21110) Le confort moderne, le calme de la campagne et des prestations rares à seulement 25 minutes de Dijon. Au cœur du charmant village de Bessey-lès-Cîteaux, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement paisible, son vaste terrain de 1 100 m², ses deux terrasses parfaitement exposées et ses nombreux équipements qui en font un bien clé en main. Une maison pensée pour le bien-être D'une surface habitable d'environ 144m2 surface Utile et 126 m² habitable, elle se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², idéale pour recevoir famille et amis. - Une cuisine conviviale d'environ 15 m². - 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. - un bureau de 9m² - Une salle de bains douche - Une salle de bains baignoire - Deux WC. - Une buanderie pratique. De nombreux espaces de rangement. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Des extérieurs qui font la différence Vous profiterez également de prestations rarement réunies sur un même bien : - Terrain clos d'environ 1 100 m² - 2 terrasses (40 m² et 12 m²) - Cuisine d'été avec four à Pizza - un cabanon avec SPA - Garage - Parking - Deux dépendances/abris - Piscine hors-sol - Jardin idéal pour les enfants ou les repas en extérieur. Un véritable espace de vie où chacun trouvera sa place. Des prestations modernes et économiques - Pompe à chaleur - Fibre optique - Cuisine américaine Excellent classement énergétique : DPE B Émissions de gaz à effet de serre : A Un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique et valoriser votre investissement sur le long terme. Une situation idéale Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : - École et collège à quelques minutes. - Gare d'Aiserey à environ 6 minutes. - Gare TGV de Dijon à moins de 30 minutes. - Commerces et supermarchés rapidement accessibles. - Dijon à environ 25 minutes. - Beaune à environ 30 minutes. - Dôle à environ 35 minutes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes et services. Le coup de cœur Cette maison séduira les familles recherchant un bien spacieux, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ses volumes, de sa luminosité et de son environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les biens offrant de telles prestations sont particulièrement recherchés sur le secteur de Bessey-lès-Cîteaux.