Appartement à vendre, 66m², Evry

Description

Opportunité: Appartement 3 pièces - 66m2 - PAS D'AGENCE PAS D'AGENCE OU AGENTS IMMOBILIERS !! ------------------------------------------------------------------ Dans une résidence arborée, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,34m², idéal pour une famille, un couple ou un investissement serein. ? Situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, il se compose de : •?️ Un salon lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 6m², •?️ Une cuisine fonctionnelle, •?️ Deux chambres confortables, dont une avec son dressing •? Une pièce buanderie/rangement •? Une salle de bains, •? WC séparés. ? Annexes et stationnement : •?️ Cave en sous-sol, •? Place de parking privative en silo fermé et sécurisé, •? Local vélos / poussettes à disposition. ? Travaux récents et à venir (2025) : •Ravalement de façade •Isolation énergétique du bâtiment, •Double vitrage + volets roulants Électriques • Résine au sol du balcon •Radiateurs équipés de têtes thermostatiques. Diagnostiques réalisés le ? Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus au pied de la résidence, gares, métro), services administratifs et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. ? Informations financières : •Charges mensuelles : 220 € (chauffage + eau froide et chaude inclus) •Taxe foncière 2025 : 1 609 € ✅ Les + du bien : ✔ Résidence calme et arborée ✔ Balcon spacieux ✔ Parking sécurisé ✔ Charges maîtrisées ✔ Travaux énergétiques valorisants ✔ Idéal investisseur (loué 1100€ actuellement) ✔ Possibilité location € si chambres étudiantes avec espaces communs. Proche université Evry. ? À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur.