Maison à vendre, 78m², La Tranche-sur-Mer

Description

Maison 5 pièces 78 m² Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, au coeur de la nature, à quelques pas de l'océan ? Bienvenue aux Embruns, une maison pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Nichée au coeur d'un parc résidentiel prisé de La Tranche-sur-Mer, cette maison indépendante des années 70 séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, sa luminosité et son agréable jardin arboré. À seulement 300 mètres de la plage, profitez depuis la terrasse d'un cadre privilégié où se mêlent le chant des oiseaux et le bruit des vagues? Une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement des vacances. D'une superficie habitable d'environ 78 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : - une cuisine aménagée et arrière cuisine - une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales - un espace nuit composé de 3 chambres - une salle d'eau - des WC indépendants - un garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 634 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable havre de paix, idéal pour les vacances en famille ou les escapades au bord de l'océan. Une maison, un jardin, la plage à pied? et l'océan tout près. Et si Les Embruns devenaient votre prochaine parenthèse iodée ? ? Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :