Maison à vendre, 100m², Wingen-sur-Moder

Description

Bien proposé en co-exclusivité avec Origami Immobilier. Cette maison de Rosteig n'a pas d'intérieur à vous montrer, et c'est précisément ce qui la rend intéressante: tout reste à écrire. Construite dans les années 1930, elle développe environ 100 m² sur un terrain de 4 ares 85. Sa maçonnerie en grès est en bon état, et c'est l'essentiel: ces murs ont tenu près d'un siècle, et ils sont la seule chose qu'on garde. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Tout le reste est à reprendre. Je suis allé sur place avec un artisan pour une estimation, et le constat est simple: il faut déposer les deux planchers intermédiaires, refaire la toiture, puis reconstruire l'intérieur. Certaines pièces sont inaccessibles à la visite, l'état des planchers les rendant dangereuses. C'est pourquoi cette annonce ne comporte pas de photos intérieures: elles ne montreraient rien d'honnête sur le potentiel du bien. Alors, pour qui? Pour l'artisan ou le professionnel du bâtiment qui voit dans ces murs une base saine, pour l'investisseur qui préfère partir d'une structure à reconstruire plutôt que d'un terrain nu, ou pour le particulier prêt à s'engager dans un vrai chantier, avec le budget et l'accompagnement qui vont avec. Rosteig est un village tranquille du Parc naturel régional des Vosges du Nord, à 17 minutes de la gare d'Ingwiller, où vous trouvez commerces, services et écoles. Cent mètres carrés dans le grès, sur 4,85 ares, à un prix d'entrée de 20 000 €, c'est un projet que l'on peut mener entièrement à son goût. Prix: 20 000 € FAI (honoraires charge acquéreur inclus, soit 5 000 € TTC). Prix net vendeur: 15 000 €.