Appartement à vendre, 63m², La Courneuve

Description

À vendre par le propriétaire, sans frais d'agence : deux appartements occupés, avec locataires en place, à La Courneuve, rue des Francs Tireurs. Deux lots de copropriété distincts. - Appartement 3 – 1er étage – 26,05 m² Carrez : loué 777 €/mois. DPE E / GES C. Coût énergie : 790 à 1 120 €/an. - Appartement 6 – 2e étage – 37,11 m² Carrez (54 m² au sol) : loué 830 €/mois. DPE D / GES B. Coût énergie : 890 à 1 230 €/an. Revenus : 19 284 €/an, soit environ 8,5 % de rentabilité brute. Taxe foncière : 1300 €. Immeuble entretenu : ravalement de façade récent, porte cochère neuve. Compteur partagé entre les deux appartements. Transports : métro ligne 7 et tramway T1 à quelques minutes à pied, RER B La Courneuve–Aubervilliers à proximité. Bien en copropriété de 7 lots. Charges courantes annuelles : 1100 €. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure (art. 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Coûts énergie estimés pour un usage standard, prix moyens des énergies . Diagnostics, baux, taxe foncière disponibles sur demande. Vente signée chez notaire. Visites sur rendez-vous, logements occupés : merci de présenter votre projet (financement, apport) dans votre premier message.