Maison à vendre, 71m², Saint-Gervais-d'Auvergne

Description

Exclusivité - Maison 4 Pièces Avec Terrain Et Grange À Saint-Gervais D’AUVERGNE Vous recherchez un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de l’Auvergne ? Cette charmante maison indépendante de 71 m², édifiée sur un terrain de 984 m², pourrait bien être votre futur coup de cœur. Elle se compose d’un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une salle d'eau, de deux chambres lumineuses et d'un bureau. Le bien bénéficie d’un système de chauffage multi-énergie, combinant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal toute l’année. La grange à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace habitable supplémentaire ou un projet d’habitation indépendant. À l’extérieur, vous profiterez également d’un terrain plat, ainsi que d’une solution de stationnement sécurisée grâce à la grange. La maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités : établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied (dont le collège Baptiste Bascoulergue), commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et bureau de poste. L’Autoroute A89 se trouve à seulement 15 km, facilitant vos déplacements. Performance énergétique : Classe Énergie : E (318 kWh/m²/an) Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anaïs Mourton au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.