Appartement à vendre, 42m², Nice

Description

Premier contact par la messagerie.Agences s'abstenir, merci. Charmant 3 pièces traversant de 45,06 m² au sol (42,41 m² Loi Carrez) Niché au 4e étage d'un bel immeuble niçois typique (sans ascenseur), ce bien saura vous séduire par sa luminosité. Ce bien « clé en main » a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il est vendu entièrement équipé et décoré avec de superbes meubles anciens patinés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz : une solution ultra-pratique et particulièrement économique pour une maîtrise totale des charges au quotidien. Une entrée fonctionnelle. Deux grandes chambres , lumineuses et au calme absolu, avec fenêtres donnant sur la cour intérieure. Une troisième chambre (chambre d'enfant ou bureau 5.5M) bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien. Copropriété et bâtiment : La façade et la toiture de l'immeuble ont été entièrement rénovées il y a quelques années. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Profil investisseur / Forte rentabilité : Ce logement offre une excellente performance locative et génère 42 000 € de revenus par an (airbnb).L'historique complet,les bilans et toutes les preuves de revenus seront fournis en toute transparence aux acheteurs sérieux lors des échanges.