Maison à vendre, 219m², Attin

Description

Propriété 9 pièces 219 m² Découvrez cette belle propriété familiale de 219 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 351 m². Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes de Montreuil-sur-Mer et à 20 minutes des plages de la Côte d'Opale, cette maison offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate. Derrière ses généreux volumes se cache une maison parfaitement adaptée à une grande famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie d'environ 47 m², une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, le palier avec rangements dessert quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent de placards, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un vaste grenier entièrement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage attenant de 40 m², communicant directement avec la maison, ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 130 m² réparti en sept caves. Si un rafraîchissement esthétique permettra de révéler tout son potentiel, la maison présente une excellente base technique. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2022, d'une isolation reprise la même année et affiche un classement énergétique en D, un véritable point fort pour une maison de cette superficie. Avec ses beaux volumes, son vaste terrain arboré et son fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un environnement de qualité à proximité de Montreuil-sur-Mer et de la Côte d'Opale. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).