Appartement à louer, 51m², Clermont-l'Hérault

Description

T3 - 50,9 m² entièrement refait à neuf avec terrasse – Clermont-l’Hérault centre Je loue un T3 de 50,9 m², au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre, en plein centre de Clermont-l’Hérault. Tout a été refait à neuf : électricité, sols, fenêtres, salle d’eau et cuisine. Location non meublée. Tout se fait à pied : supérette juste en face, commerces, restauration et services à côté. La pièce de vie fait 16 m², avec la cuisine ouverte (four, plaque à induction, hotte, emplacement pour un lave-vaisselle, plan repas). Elle donne sur une terrasse privative de 7 m². Il y a deux chambres, de 14,2 m² et 10,4 m². Chacune a une porte-fenêtre avec un balconnet et un dressing avec rideau. La salle d’eau fait 6,75 m² : douche de 120x90, meuble vasque, WC, sèche-serviette soufflant, et emplacement pour un lave-linge (arrivée d’eau et évacuation déjà faites). L’entrée avec dégagement fait 3,4 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Carrelage gris effet béton dans le logement, effet bois dans la salle d’eau. Équipements : 3 portes-fenêtres oscillo-battantes en double vitrage avec volets roulants électriques, radiateurs et sèche serviette pilotables depuis le téléphone, chauffe-eau électrique connecté à 2 cuves de 20 L (40 L au total, chauffe rapide et intelligente), électricité entièrement refaite avec tableau neuf, prises RJ45 dans le salon et les chambres, interphone neuf. DPE : classe énergie C (115 kWh/m²/an), classe climat A (3 kg CO₂/m²/an). Dépenses annuelles estimées entre 530 et 750 € (prix moyens de l’énergie 2021, 2022, 2023). Loyer : 790 € hors charges Provision sur charges : 60 € par mois (eau froide, ordures ménagères, badge de tri) Dépôt de garantie : 790 € Garantie visale acceptée, ou dossier éligible à l’assurance loyers impayés. Pour visiter, écrivez moi par messagerie avec quelques lignes sur votre situation (profession, revenus, garants) et je vous réponds pour fixer un rendez-vous.