Appartement à vendre, 162m², Montbrison

Description

Loft/Atelier/Surface 6 pièces 162 m² Le parfait compromis entre la villa et l'appartement ! Venez poser vos valises et emménager de suite dans ce bien unique et insoupçonnable, il se situe à Moingt proche de toutes les commodités à pied et à l'écart de toutes nuisances... Des espaces ouverts et du volume, pour ce véritable loft de 120m2 habitable alliant une rénovation, moderne, confortable et de qualité en préservent le charme des lieux ! Il se compose d'une pièce à vivre de 65m2 inondée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la grande terrasse exposée Sud / Est bénéficiant d'une pergola bio climatique, à l'abri de tout regards. Sur ce même niveau la suite parentale intègre une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Le hall distribue une pièce à usage de cellier / buanderie avec aspiration centralisée et un wc suspendu avec lave main. Au niveau supérieur, vous profiterez d'une deuxième chambre avec salle d'eau. La mezzanine à usage de bureau domine la pièce de vie et pourrait facilement se transformer en une troisième chambre. Chauffage par pompe à chaleur air air réversible, menuiseries en Pvc avec volets roulant motorisés. Pas de difficultés pour stationner vous profiterez d'un garage de 95m2 avec portail motorisé et wc. De plus dans ce même ensemble vous disposerez d'un appartement de type F2 d'une surface de 42m2 habitable totalement indépendant qui peut également vous générer de suite un loyer de 480EUR/mois ! Le garage à usage de local peut séduire un artisan et générer également un revenu locatif d'environ 500Eur mensuel. Ce bien est donc idéal pour un investisseur où pour l'achat de votre résidence principale tout en alliant un investissement locatif ! Aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager de suite ! Le standing et la qualité des matériaux classent ce logement dans les biens d'exception ! Prix : 395 000Eur Fai Dpe : C 108 et C 11 Réalisé le « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1530Eur] et [2130Eur] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 395 000Eurfai Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).