Appartement à vendre, 40m², Baulne

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Dans une superbe demeure en pierre pleine de charme, découvrez ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'authenticité et l'environnement exceptionnel. L'appartement, entièrement rénové et décoré avec goût, offre des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels : Un séjour cosy avec cuisine ouverte moderne, Une chambre spacieuse avec rangements, Une salle d'eau pratique et bien pensée. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie unique : une vue imprenable sur l'étang et un environnement verdoyant qui invite à la détente et aux balades. Le Dpe est actuellement en G : quelques travaux d'isolation sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier confort moderne et charme de l'ancien dans un lieu d'exception. Un bien rare, parfait pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif attractif. Atouts supplémentaires : -Cadre bucolique au bord de l'eau, - Demeure en pierre pleine de cachet, - Toutes commodités accessibles rapidement. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du charme authentique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 527 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations