Maison à vendre, 166m², Aix-en-Provence

Description

Au calme absolu, dans un environnement recherché de Luynes, cette maison contemporaine de 166 M2 se distingue par son architecture élégante et ses lignes épurées. Erigée sur un terrain paysager de 1477 m², elle offre un véritable jeu d'espaces et de lumière grâce à ses ouvertures exceptionnelles et ses volumes parfaitement maîtrisés. Les matériaux nobles utilisés confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et résolument moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme, tout en favorisant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, dans lequel les baies vitrées toute hauteur, les perspectives ouvertes et luminosité omniprésente, proposent un cadre de vie ou l'architecture dialogue constamment avec la nature environnante L'espace est ouvert de plain-pied sur les terrasses et le jardin. et sublimé par un poêle à bois. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'une buanderie / cellier avec accès direct au garage. La suite parentale, généreuse et apaisante, dispose d'un grand dressing, une salle d'eau spacieuse avec les accès à sa terrasse privative, offrant un véritable prolongement vers la nature. A l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain et une salle d'eau, chacune possédant également leur propre terrasse. Un bureau tout aussi lumineux complète l'étage. L'ensemble profite d'une atmosphère aérée et lumineuse, rendue possible par de larges ouvertures et des circulations fluides. Le chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare, pensé pour une vie familiale contemporaine et sereine, à quelques minutes d'Aix en Provence et à proximité de tous les commerces ainsi que des écoles internationales renommées et des axes routiers. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT / A: A montant moyen estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 690 e 990 e.