Maison à vendre, 95m², Andilly

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Andilly Située à Andilly, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 95,34 m² pour un prix de 420 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables, favorisant la convivialité et l'intimité. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construite en 2028, elle présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif de 43,36 m² ainsi qu'une terrasse de 7,68 m², offrant des lieux propices à la détente et aux activités en plein air. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique participent à un cadre de vie moderne et pratique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, répondant aux besoins essentiels du foyer. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON