Maison à vendre, 250m², Montagnole

Description

Exclusif à Montagnole Maison de 250 m² habitables (surface brute de 440 m²) à réhabiliter. Idéal pour artisan, investisseur, habitat partagé : projet se prêtant parfaitement à la division et pouvant être facilement converti en immeuble de rapport ou accueillir plusieurs familles souhaitant profiter des atouts de la campagne et de quiétude. Située le long d'un chemin sans issue, au calme, au sein d'une vaste parcelle , cette maison de 1972 est édifiée sur 3 niveaux. Rez de chaussée : un appartement de type 2 avec un accès indépendant (50 m²), 2 garages (24 et 33 m²) Etage 01 : accès possible par escalier intérieur ou extérieur , grand T4 de 107 m² habitables avec accès à la terrasse (90 m²) plein Sud. Etage 02 : accès via une cage d'escalier indépendante du premier niveau, grand T3 de 94 m² habitables. Combles : surface brute de 61 m² pour 17 m² habitables Garage couvert de 48 m² sous la terrasse. La toiture-zinguerie a été refaite en 2017 (facture et décennale). Terrain clos et arboré, portail coulissant, local agricole (stockage, abri pour animaux). Cette maison est à rénover entièrement : chauffage, fenêtres, isolation, fosse septique. Possibilité de créer grâce à sa grande modularité et ses accès aisés 3, 4 voire 5 logements distincts (nombreuses places de parking possibles, 100 m² de garage couvert) Nicolas Donjon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 952 302 255 - Chambery.