Appartement à vendre, 58m², Fontaines-Saint-Martin

Description

APPARTEMENT VENDU PAR L'AGENCE FBJXAu cœur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m², lumineux, situé au dernier étage d’une petite résidence de 3 étages avec ascenseur. Les atouts qui font la différence Dernier étage avec ascenseur- Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante- Pièce de vie spacieuse de 26 m² avec cuisine équipée- Grande chambre de 14 m² avec possibilité aménagement d'un espace bureau- Appartement lumineux, en excellent état, aucun travaux à prévoirConfort & prestations: Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements… un bien prêt à vivre. Un emplacement idéal Commerces, école et marché au pied de la résidence- Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate- Accès rapide à Lyon et aux grands axes- Environnement calme et verdoyantA noter l'excellente performance énergétique DPE: C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie. Prix de vente: 199.000 € honoraires agence inclus 5% charge acquéreur: 9.476 €. Prix de vente net vendeur: 189.524 € Taxe foncière: 876 €Idéal primo-accédant ou investisseurFrédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 776 € et 1050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles: 1274 €. Surface loi Carrez: 57.64 m².