Appartement à vendre, 49m², Garches

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Garches Situé à Garches, ce T2 neuf de 49,03 m² habitable est proposé à 388 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme livré au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et performant. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface habitable de 49,03 m² permet une organisation fonctionnelle entre séjour et chambre, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 6,61 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est, idéale pour une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 6,61 m² offre un prolongement extérieur appréciable, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments complètent l'offre en apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO