Maison à vendre, 72m², Saint-Connan

Description

22480 – Saint-Connan – Maison Bretonne 74 M² – 4 Pièces – 2 Chambres – Pièce De Vie 38 M²bon État GÉNÉRALDans un environnement de campagne paisible, cette maison bretonne en pierre offre un équilibre rare : le charme authentique de l’ancien associé à un très bon état général.Dès l’entrée, la pièce de vie impose naturellement son volume et sa convivialité. Un bel espace ouvert, chaleureux autour du poêle à bois, où la cuisine s’intègre avec fluidité pour créer un vrai cœur de maison.Les travaux réalisés ces dernières années apportent confort et sérénité : ici, on s’installe sans lourds projets à prévoir.À l’extérieur, le jardin prolonge cette atmosphère simple et agréable, idéale pour profiter du calme tout en restant à distance raisonnable des pôles de services.L’agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (38 m²) avec salon et cuisine ouverte. ⁠Un dégagement (2,1 m²). Une salle d’eau (3,6 m²). Des toilettes indépendantes (1,8 m²). Une buanderie (6 m²).À l’étage : Une première chambre (8,83 m²) avec des placards. Une deuxième chambre (10,7 m²) avec des placards. Des toilettes indépendantes (1,3 m²).Concernant l’extérieur : Une cour gravillonnée. Un garage en tôle (17 m²). Une dépendance (15 m²). Un jardin. Une parcelle potagère.Informations complémentaires : Le chauffage est produit par un poêle à bois. Radiateurs électriques en appoint. La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage.Nombreux travaux réalisés entre 2000 et 2025 : Ballon d’eau chaude (2025). Poêle à bois (2023). L’isolation et placo du séjour. La Salle d’eau. Pose d’une cuisine équipée.Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : 16 minutes de bourbriac et Quintin (écoles, collège et commerces) et Corlay (écoles et commerces). environ 20 minutes de Guingamp (gare Tgv et lycées) et Chatelaudren. 35 minutes de Saint-Brieuc (gare Tgv, hôpital, grandes surfaces et zone commerciale).? Cette maison en pierre en campagne sur Saint-Connan est à visiter rapidement.Pour tout contact, adressez-vous à Dominique Olympie ou par mail à [email protected], en laissant vos coordonnées.Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. Si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !