Appartement à vendre, 176m², Moulins

Description

100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. À vendre, rare appartement meublé de 176 m² , situé en hypercentre de Moulins , à proximité immédiate de la médiathèque , des commerces, des services et des arrêts de bus. Ce grand appartement offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une résidence principale familiale , une colocation haut rendement ou un investissement locatif clé en main . Il se compose de : 5 chambres meublées 2 salles de bains 2 WC Cuisine équipée Grand salon / salle à manger Buanderie Local à vélo L'appartement est spacieux, fonctionnel et déjà pensé pour une occupation confortable à plusieurs. Chaque chambre permet de préserver un espace privé, tandis que les grandes pièces communes offrent un vrai confort de vie. Son emplacement en plein centre de Moulins est un véritable atout : commerces, transports, médiathèque, écoles, services administratifs et commodités sont accessibles rapidement. Atout investisseur : rentabilité supérieure à 8 % Grâce à sa configuration en 5 chambres meublées , l'appartement peut être exploité en colocation avec un fort potentiel locatif. Sur une base de location à 400 € charges comprises par chambre , le revenu locatif potentiel atteint 2 000 € / mois , soit 24 000 € / an . Selon le prix d'acquisition et les charges réelles, le bien permet de viser une rentabilité brute supérieure à 8 % , ce qui en fait une opportunité rare en hypercentre de Moulins. Atouts principaux : Grand volume de 176 m² 5 chambres meublées Appartement vendu meublé Hypercentre de Moulins Idéal colocation ou grande famille Potentiel locatif immédiat Rentabilité brute visée : 8 % 2 salles de bains et 2 WC Local vélo et buanderie Bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur recherchant un produit déjà exploitable ou pour une famille souhaitant un grand appartement en centre-ville. Prix de vente : 160000€ Premier contact par message avec présentation du projet d'achat.