Maison à vendre, 169m², Vallet

Description

A VENDRE à VALLET 44330 - coup de cœur: charme du centre, Découvrez cette superbe maison d'environ 170 m² habitable en plein cœur de Vallet, où tout se vit à pied. , sur un terrain de 400 m². Situation idéale proche du centre et des accès routiers. L'esprit de la maison: Dès le seuil franchi, vaste pièce de vie traversante, réchauffée par un poêle à pellets, invite à la convivialité. Un coin bureau, parfaitement intégré, pour facilité le télétravail. Le "cœur" de la maison: une cuisine de 20 m², séparée par une verrière d'atelier, prête à accueillir vos plus belles tablées. Pensée pour votre confort: La maison s'adapte à toutes les étapes de la vie grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée (avec salle d’eau privative). À l’étage, trois chambres généreuses, un dressing et une seconde salle d’eau complètent l'espace nuit. Des atouts rares: Un sous-sol complet: Buanderie, chaufferie et une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (home-cinéma, salle de jeux, cave à vin…). Un extérieur modulable: Une cour pavée à végétaliser pour créer votre petit cocon. Un potentiel exceptionnel: Trois garages dont un avec grenier. C’est l’opportunité idéale pour créer un atelier, un studio indépendant, un bureau libéral, ou même un logement locatif. Votre touche personnelle: Presque entièrement rénovée, la maison est prête à vous recevoir. Quelques finitions (peintures, détails dans la cage d'escalier et les sanitaires du bas) vous permettront d'y apposer votre touche décorative. Un bien rare, fonctionnel et parfaitement situé, qui n'attend que vous. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.