Appartement à vendre, 50m², Dampmart

Description

Pas de frais d'agence, vente de particulier à particulier. Appartement F3 en duplex de 50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage. C'est le seul logement de l'étage, vous n'avez donc aucun voisin de palier. Il se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements. Le ravalement du batiment est neuf, les charges sont donc très faibles et se limitent à l'électricité des communs et à l'assurance de l'immeuble. Le logement fonctionne de façon totalement indépendante. - Electricité aux normes (attestation Consuel) - Compteurs individuels d'eau et d'électricité Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. La cuisine est fonctionnelle et peut aussi être réaménagée selon vos goûts. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau, que l'on peut réunir en une grande suite parentale selon votre projet. Très bonne isolation mentionné dans le DPE, faibles émissions de gaz à effet de serre (GES classé A). Extérieur : une place de stationnement privative et couverte, dans la cour commune, sécurisée par un grand portail électrique. Emplacement : Bus en accès direct vers la gare de Lagny, d'où Paris est à 20 minutes. Boulangerie & écoles à 2 minutes à pied. Supermarché à 5min Atout investisseur : Le règlement de copropriété autorise la location courte durée pour ce bien (type Airbnb). Il convient donc aussi bien pour y habiter que pour investir. Prix : 169 000 €, sans frais d'agence. Informations réglementaires : DPE : classe D GES : classe A Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots d'habitation Procédure en cours : aucune