Maison à vendre, 95m², Vivonne

Description

Cette maison rénovée à Vivonne allie confort et potentiel, avec son agréable pièce de vie lumineuse et son espace sous-sol à aménager selon vos besoins. Idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités. Située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée saura vous séduire par son potentiel et ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et arboré, elle offre à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose de belles possibilités avec une pièce d'environ 21 m² à terminer selon vos envies, idéale pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Une buanderie, une cave et un second WC viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, un grand garage ravira les amateurs de bricolage et offrira un bel espace de stockage. Les + techniques du bien : - 6 panneaux solaires récents (2025, puissance de 3kw) pour réduire vos dépenses énergétiques - Consommation électrique d'environ 160 euros / 2 mois et 80 euros / 2 mois pour l'été (factures à l'appui) - Isolation refaite en 2022, laine de verre pulsée 320mm - Fenêtres en double vitrage PVC et bois - Poêle à bois apportant confort et convivialité à la pièce de vie Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de potentiel. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33 Surface terrain : 824 Année de construction : 1970 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 190 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.58 % Prix net vendeur : 194000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1307 euros Lieu : Vienne (86)