Maison à vendre, 245m², Oloron-Sainte-Marie

Description

Vous recherchez une grande maison de caractère à Oloron-Sainte-Marie, entièrement rénovée, permettant de profiter de la ville à pied tout en bénéficiant du calme, d'un extérieur et d'un revenu locatif ? Découvrez ce bien rare aux volumes exceptionnels. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À OLORON-SAINTE-MARIE Idéalement située dans un secteur très recherché d'Oloron-Sainte-Marie, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : commerces, écoles, services, marché et centre-ville sont accessibles à pied. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate d'un sentier de randonnée offrant une magnifique vue panoramique sur Oloron-Sainte-Marie. Capitale du Haut-Béarn, Oloron-Sainte-Marie bénéficie d'une situation privilégiée au pied des Pyrénées, à la rencontre des vallées d'Aspe, d'Ossau et de Barétous. Randonnées, cyclisme, pêche, sports de montagne et stations de ski font partie des nombreuses activités accessibles aux alentours. Vous rejoindrez facilement Pau, mais aussi les communes de Ledeuix, Bidos, Agnos, Gurmençon, Ogeu-les-Bains ou Arudy. Les vallées pyrénéennes permettent de rejoindre l'Espagne et les stations de montagne, notamment La Pierre Saint-Martin. Pour vos escapades, la Côte basque et l'océan Atlantique restent également accessibles pour profiter de Biarritz, Anglet, Saint-Jean-de-Luz ou encore du Pays basque. UNE MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AUX VOLUMES REMARQUABLES Construite au XIXᵉ siècle et entièrement rénovée, la maison principale développe environ 205 m² habitables sur une parcelle de 185 m², agrémentée d'un charmant jardinet d'environ 40 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse qui a su conserver son caractère tout en bénéficiant du confort d'une rénovation. Les espaces de vie comprennent un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardinet. À l'étage, vous serez séduits par 3 chambres particulièrement spacieuses, comprises entre 24 et 28 m². Chacune possède son propre univers décoratif, notamment autour des thèmes de l'Afrique et de l'Inde et des îles, apportant beaucoup de personnalité à cette demeure. Une superbe porte en noyer vient encore renforcer le charme et l'authenticité de l'ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment de : - chauffage au gaz de ville, avec chauffage au sol dans les pièces principales : - menuiseries double vitrage : - 3 WC : - une cave d'environ 30 m² : - une terrasse : - un jardinet d'environ 40 m². LE GROS PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DÉJÀ LOUÉ Véritable atout de cette propriété : elle dispose également d'un appartement totalement indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 470 € par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de générer 5 640 € de loyers par an, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements. En réunissant la maison principale et l'appartement, l'ensemble représente ainsi environ 245 m². Cet espace indépendant peut constituer un véritable avantage pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou simplement pour bénéficier d'un revenu complémentaire tout en occupant la maison principale. UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE Volumes généreux, cachet de l'ancien, rénovation, extérieur, calme, proximité du centre-ville, vue sur Oloron et appartement indépendant déjà loué : cette propriété réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés. Une maison pleine de caractère et de personnalité qui mérite véritablement d'être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de ce petit bijou à Oloron-Sainte-Marie.Ce bien vous est présenté par Florence Gil - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 825404783.