Maison à vendre, 95m², Labouheyre

Description

Labouheyre, centre du village. Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir 1 cour sans vis à vis à l'arrière. Double salon, cuisine, 1 grande chambre en rez de chaussée côté Est, salle d'eau, wc indépendants. Un bel espace traversant à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 et plus en surface utile. La cour à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre petit cellier. Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied. A 2 minutes en voiture de l'entrée A63. A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque. A 30 minutes de Biscarrosse. Honoraires inclus de 5.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cofim Pays Basque Landes : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Galian - Smabtp RCACO-. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !