Appartement à vendre, 34m², Tulle

Description

À Vendre - Exclusivite - Appartement T1 bis avec balcons et ascenseur à Tulle (19000) à rénover - Situé en plein cœur du centre historique de Tulle, cet appartement T1 bis de 36 m² bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif avec travaux. Au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre calme, luminosité et vue dégagée. Il se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec placard et cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon - Une chambre confortable ouvrant sur un second balcon - Une salle d'eau avec accès direct à un dressing, apportant un véritable confort de rangement Les deux balcons constituent un réel atout, offrant des espaces extérieurs agréables et une belle luminosité traversante. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, permettant une gestion autonome de la consommation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et personnaliser entièrement le bien selon vos envies ou votre projet locatif : nous vous proposons également un Dpe projeté ! Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et extérieur en hyper centre. Contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 242,57 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Lieu : Corrèze (19)