Maison à vendre, 110m², Clarensac

Description

Préparez-vous à être charmé par cette propriété unique. S’étendant sur environ 110 m2, cette ancienne grange a été magnifiquement transformée en une demeure villageoise striking et indépendante qui marie parfaitement l’âme historique authentique avec le luxe moderne haut de gamme. Chaque recoin révèle un savoir-faire de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, ancrés par un magnifique escalier en spirale en fer sur mesure reliant les trois niveaux. Le cœur de la maison est un espace de vie lumineux et traversant où d’immenses portes coulissantes en aluminium insufflent une touche contemporaine à l’architecture en pierre. Cet espace dispose d’une cuisine Schmidt haut de gamme et d’un salon confortable avec poêle à bois et clime réversible. Ce niveau comprend également une généreuse chambre de 13 m2 avec une salle de douche italienne élégante attenante. Le deuxième étage est entièrement occupé par un spectaculaire sanctuaire principal de 27 m2 doté d’un dressing privé, d’un WC séparé et d’une salle de bains haut de gamme avec une douche à l’italienne walk-in. L’offre fonctionnelle est complète au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce polyvalente de 9,5 m2, un bureau à domicile dédié de 8 m2, une buanderie/pratique, un WC invité et un grand garage isolé de 28 m2 équipé de magnifiques portes en ferronnerie. L’expérience extérieure est complétée par une terrasse privée entièrement exposée au sud de 25 m2. Revêtue de bois exotique Cumaru premium, elle abrite une magnifique piscine miniaturisée conçue pour une relaxation absolue. La Maison Cette habitation villageoise exceptionnelle est une conversion de grange véritablement unique qui associe magistralement son caractère historique à des conforts modernes haut de gamme. Répartie sur trois niveaux magnifiquement conçus, la propriété offre un espace de vie lumineux et double orientation où les baies en aluminium contemporaines contrastent élégamment avec le charme original du bâtiment. Le cœur de la maison est équipé d’une cuisine Schmidt haut de gamme, d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort toute l’année. Un impressionnant escalier en spirale en fer sur mesure sert de pièce maîtresse centrale, reliant le bureau et l’espace polyvalent du rez-de-chaussée à une jolie chambre de niveau intermédiaire et à un spectacular sanctuaire principal de 27 m2 au dernier étage. Complété par un grand garage isolé de 28 m2 pour un stationnement villageois sans stress, le point fort ultime de la maison est sa terrasse privée orientée au sud de 25 m2—finie avec un bois Cumaru de premier choix et dotée d’une piscine plongeante intégrée parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. La Terrasse & la Piscine Le point culminant de cette propriété est sa spectaculaire terrasse sur le toit orientée au sud de 25 m2, qui sert de sanctuaire privé ensoleillé surélevé au-dessus du village pour profiter pleinement de l’extérieur. Revêtue de bois exotique Cumaru premium, cet oasis sur le toit dispose d’une belle piscine plongeante intégrée conçue pour une relaxation absolue et se rafraîchir lors des chaudes journées d’été. Qu’il s’agisse d’un dîner en plein air intime ou d’un après-midi tranquille au soleil, ce salon extérieur magnifiquement conçu offre un espace paisible et entièrement sans vis-à-vis pour profiter au mieux du climat méditerranéen. Garage & Stockage L’exceptionnelle commodité villageoise est une caractéristique marquante de cette propriété, grâce à son garage entièrement isolé de 28 m2 offrant amplement d’espace pour un stationnement sécurisé et le rangement des véhicules. Ouvrant sur des portes en ferronnerie sur mesure et fabriquées à la main, le garage allie sécurité et esthétique extérieure marquante. Au-delà du stationnement principal, le rez-de-chaussée est extrêmement fonctionnel, comprenant une buanderie pratique et un espace utilitaire, un WC invité et une pièce polyvalente de 9,5 m2 offrant un excellent espace de rangement supplémentaire ou une flexibilité adaptée à vos besoins. Localisation Cette magnifique propriété est nichée dans un village très prisé, offrant un mode de vie local paisible et authentique. Située à proximité des commodités essentielles, elle offre le parfait équilibre entre le charme paisible du village et une excellente connectivité avec la région environnante. La zone est réputée pour ses paysages magnifiques et sa culture locale dynamique, en faisant une base idéale pour profiter du meilleur du style de vie régional à votre porte. Détails de la vente Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Mandat de partenaire - Délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’électricité pour un usage standard : entre 1 290 € et 8 364 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimation du coût énergétique annuel pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1 290 € et 8 364 € et 1 830 € /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: France Property Angels - Agent immobilier parlant anglais et chercheurs professionnels en propriétés À propos de nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre biais sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d’achat. Contact : Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français) +33 (0) 610 090 651 Nombre de pièces de réception : 2 Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bains/douches : 2 Surface habitable : 110 m2 Taxe Foncière : & Rangement : Oui Garage : Oui Département : Gard Code postal : 30870 Proche du centre-ville : Oui Piscine : Oui Idéalement située dans un village prisé, offrant un mode de vie local authentique. Propriété unique mêlant structure historique et design créatif atypique. Piscine de refroidissement intégrée, parfaite pour les chaudes journées d’été. Commodité villageoise exceptionnelle avec 28 m2 de parking sécurisé et portes en ferronnerie sur mesure. Une pièce centrale sur mesure reliant les trois niveaux de la maison. Inondée de lumière naturelle et dotée de fenêtres en baie en aluminium contemporaines. Équipée d’une cuisine Schmidt haut de gamme. Un sanctuaire privé de 27 m2 au dernier étage avec dressing privé et salle de bains attenante. Entièrement équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois confortable.