Appartement à vendre, 52m², Mulhouse

Description

Idéal pour un investissement locatif serein, découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé dans le secteur très recherché du centre, juste à coté de la Porte Haute à Mulhouse. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l’arrêt de tram Porte Haute, des rues piétonnes du centre-ville et notamment de la rue de l’Arsenal, réputée pour ses commerces, ses restaurants et son ambiance de centre historique (et donc recherché par les locataires). L'hôpital du Diaconat est très proche également, ce qui rajoute de la demande locative. Tout se fait facilement à pied. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété, cet appartement se compose d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain avec douche à l’italienne. Une cave complète le bien. L’appartement a été rafraîchi il y a deux ans. Il bénéficie également d’une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2019. Aucun travaux n’est prévu dans la copropriété. Le logement est actuellement loué 695 € charges comprises, dont 40 € de charges, à un très bon locataire en place depuis deux ans et demi, qui n’a pas prévu de partir. Un bien déjà loué, avec une situation locative stable. Les charges de copropriété sont faibles : elles s’élèvent actuellement à 51 € par mois. La taxe foncière est de 617 € par an. Le DPE du bien est E. Le parking Porte Haute (Buffon) se trouve juste à proximité, avec la possibilité de souscrire un abonnement selon les besoins à tarif préférentiel pour les résidents. Une vidéo de l’appartement est disponible sur demande. N’hésitez pas à me par message sur mon téléphone pour la recevoir ou pour convenir d’une visite.