Appartement à vendre, 72m², Saint-Germain-en-Laye

Description

CENTRE-VILLE - "PARC DES URSULINES" - T3 DOUBLE EXPOSITION Cet appartement T3 situé dans le "Parc des Ursulines", au centre de Saint-Germain-en-Laye, vous est présenté en exclusivité par Thomas LIONET (EI), avec l'agence TRIANON IMMOBILIER. L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest : ses fenêtres donnent sur chacune des deux vastes cours de la résidence. Le grand séjour et sa cuisine américaine attenante donnent à l'ouest. Les deux chambres donnent à l'Est, et sont complétées par une salle d'eau refaite en 2024. Vous disposez de plusieurs placards : dans l'entrée, dans le dégagement menant à la salle d'eau, et dans chaque chambre. Le bien compte aussi une cave. L'appartement est aujourd'hui vide, et les photos représentent la réalité. Seules quatre de ces photos ont été retravaillées par un outil d'IA, et uniquement pour y ajouter une proposition d'ameublement et de décoration. Quelques légers travaux sont à prévoir (peinture, ponçage et vitrification des planchers). L'appartement est en rez-de-jardin, mais pratique d'accès et lumineux. Vous n'avez pas de jardin à entretenir : c'est à un vaste parc arboré que vous avez accès. La résidence est cotée et bien entretenue : vous y goûterez au silence et la détente... sans vous douter que vous êtes à 7min à pied du château de Saint-Germain-en-Laye ! Ce bien n'inclut pas de parking. Si un emplacement de parking vous est indispensable, nous saurons vous en obtenir dans un des deux sous-sols (accessibles depuis l'appartement via un ascenseur) : il s'agit de larges places ouvertes (pas de box) parfois dotées de leur borne de recharge électrique. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849). Référence annonce : TRIANON--3104 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 472 554 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 683 Charges prévisionnelles annuelles : 2336 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).