Appartement à vendre, 97m², Chatou

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Chatou Situé à Chatou, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,04 m² pour un prix de 691 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 105,04 m², incluant des espaces de rangement intégrés. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs généreux, favorisant un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins. Le bien se distingue par son état neuf et ses performances énergétiques remarquables, avec un classement DPE et GES en catégorie A. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 36,95 m² ainsi qu'un balcon de 8,24 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Le logement est équipé d'une cuisine et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à la qualité du confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences actuelles, pour un habitat confortable et économe en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.