Maison à vendre, 131m², Sèvres

Description

RIVE-GAUCHE/ERNEST RENAN-CHATAIGNERAIE : clic et biens vous propose au coeur d'un quartier calme et familial de Sèvres, charmante maison des années 1930, rénovée avec des prestations de qualité, édifiée sur une parcelle de 339,21 m². Elle bénéficie d'une double exposition NORD-EST / SUD-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie d'une superficie de 37,27 m² comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une première chambre de 9,30 m², bénéficiant des mêmes prestations que le séjour et d'une exposition SUD-OUEST, un espace bureau de 6,21 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage, trois chambres supplémentaires sans aucun vis-à-vis disposant d'une salle de bain et d'un WC . Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce ouvrant sur une véranda, attenante à un bureau, d‘une buanderie et un WC. Cet espace conviendra parfaitement à une salle de jeux ou un espace télétravail. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces ainsi que des gares SEVRES-RG, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison familiale lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un réel potentiel d'évolution, dans l'un des quartiers appréciés de Sèvres. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 220 euros et 4 400 euros (consommation énergie primaire 273 kWh/m²/an – GES : 268 kg CO?/m²/an). Prix du bien 771845 euros hors honoraires. Honoraires de 3% TTC, soit 23155 euros à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 800 339 715. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 845 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 euros et 4400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Nikhil Bournisien Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800339715 RCP SO.CAF