Maison à vendre, 200m², Carpentras

Description

RARE - EXCLUSIVITE - QUARTIER LEGUE Maison de 200 m² sur terrain de 1050 m² avec piscine. Élégante maison rénovée en 2025, prestations haut de gamme et classée DPE C. Idéalement située dans le quartier résidentiel et recherché de La Lègue, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique de Carpentras. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes et son atmosphère apaisante. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Sublimée par une authentique cheminée en pierre fonctionnelle, elle donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau propose également une cuisine sur mesure entièrement équipée avec son cellier/arrière-cuisine attenant, un bureau fonctionnel pouvant faire office de chambre d'amis ou de télétravail, 2 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de douche, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le dernier niveau est dédié à une agréable suite parentale dotée de sa salle de bains privative avec WC. Elle se prolonge par une véranda baignée de soleil offrant une agréable vue dégagée vers les Monts de Vaucluse. Le rez-de-jardin dévoile un fort potentiel d'aménagement. Il accueille une buanderie, un WC indépendant et un vaste espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel ou suite indépendante pour accueillir proches et invités. Le jardin clos et parfaitement arboré de 1050 m², composé d'oliviers majeurs, d'un verger et d'un bassin maçonné rafraîchissant, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une douce atmosphère provençale, au calme et à l'abri des regards. Les atouts : - Rénovation soignée par un architecte d'intérieur en 2025 - Pompe à chaleur performante et climatisation dans les 3 chambres - Menuiseries double vitrage et isolation de qualité (DPE C) - Écoles, collèges, lycées et tous commerces accessibles à 5 minutes à pied - Nombreux stationnements aisés sur la propriété - Environnement calme et verdoyant sans nuisances Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur & Climatisation DPE : C (Diagnostic de performance énergétique) Piscine : Bassin maçonné 3,5 x 3,5 m Assainissement : Tout-à-l'égout Statut : Bien en pleine propriété. Honoraires : Inclus charge vendeur. Contact : Jeremy PERRIN